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Mitunter gleicht es Detektivarbeit, was die Leckageorter machen. Mit Messfühlern und Minikameras gehen sie auf die Suche nach undichten Wasserleitungen. Dafür bohren sie schon mal Löcher in Rigipswände, um die dahinter liegenden Rohre zu untersuchen. Denn nicht immer steht bei einem Schaden das Wasser knöchelhoch im Raum oder tropft von der Decke. Tückischer ist oft, wenn das Wasser über Monate hinweg unbemerkt ins Mauerwerk sickert – was immer häufiger vorkommt.

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Die Zahl aller gemeldeten Leitungswasserschäden erhöhte sich zwischen den Jahren 2000 und 2017 von 950.000 auf 1,14 Millionen Euro – ein Zuwachs von 20 Prozent. Noch deutlicher stieg laut Zahlen des Versicherungsverbandes GDV der damit verbundene Schaden. Fast 2,8 Milliarden Euro zahlten Wohngebäudeversicherer im vergangenen Jahr an Eigentümer von Immobilien für die Sanierung. Wände und Böden müssen aufgerissen, Trockengeräte aufgestellt werden, und das oft mehrere Wochen. Nie waren die Kosten höher. Zu Beginn des Jahrtausends waren es gerade einmal 1,25 Milliarden Euro.

Es sind keineswegs nur veraltete Leitungen, die zum wachsenden Wasserproblem führen. Der klassische Rohrbruch ist nur in 20 Prozent aller Fälle die Ursache für feuchte Wände und nasse Fußböden. Nach einer Auswertung des Instituts für Schadenverhütung und Schadensforschung (IfS) wird die Liste von falschen Verbindungsteilen und porösen Dichtungen angeführt. In 25 Prozent aller Fälle sind sie die Ursache. Es folgen defekte Geräte, die an die Wasserleitung angeschlossen sind (24 Prozent). Auch berstende Armaturen an Waschbecken und Duschen können für viel Ärger sorgen (18 Prozent).

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Schuld ist in den meisten Fällen nicht etwa Material, das über die Jahre ermüdet, sondern der Mensch. Laut IfS-Auswertung führen in fast 40 Prozent aller Fälle Installationsfehler zum Schaden. Es fehlt an Fachwissen, zu oft werden Heimwerker und Aushilfshandwerker aktiv. „Bei den Untersuchungen fällt auf, dass bestimmte Fehler immer wieder gemacht werden“, schreibt Thorsten Pfullmann, Experte für das Fachgebiet Leitungswasserschäden beim IfS. Als typische Fehlerquellen nennt er die Montage von Rohrverbindungen, Warmwasserspeichern und Schläuchen an Armaturen.

Nachdem sich das Wasser breitgemacht hat und Schimmelflecken nicht mehr zu übersehen sind, werden Bernd Bircks und seine Kollegen gerufen. Bircks ist Spezialist für Schadensregulierung beim Versicherer Allianz. „Natürlich sind wir viel in alten Häusern unterwegs, aber oft auch in Neubauten“, sagt er. Neben schlechtem Material und handwerklichen Mängeln führt er dies auf veränderte Baustile zurück. Beispiel: Klospülungen. Die werden heutzutage in der Regel Unterputz verlegt. Tritt Wasser aus, vergeht oft viel Zeit, bis dies entdeckt wird – entsprechend viel Wasser kann ins Mauerwerk eindringen.

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Auch die Liebe der Deutschen zur Dusche wirkt sich negativ auf die Schadensbilanz aus. „Bei Duschen ist es modern, auf eine Kabine zu verzichten, alles soll möglichst offen und ebenerdig sein“, sagt Bircks. Ohne die sogenannte Duschtasse hat das Wasser viel mehr Möglichkeiten durch undichte Verfugungen im Boden oder den Wänden ins Mauerwerk zu gelangen.

Versicherungsexperten sprechen von „bestimmungswidrig ausgetretenem Leitungswasser“, das nicht in der gleichen Wohnung zutage treten muss, es kann auch beim Nachbarn sein. Und noch eine Veränderung am Bau verschärft die Situation: die Dämmung vieler Gebäude. „Die Luft fließt nicht mehr so frei durch Häuser wie früher, entsprechend länger hält sich die Feuchtigkeit in den Wänden“, sagt Bircks.

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Heikel kann es werden, wenn dazu noch veraltete Rohrleitungen kommen. Am häufigsten platzen Rohre in Gebäuden im Alter zwischen 40 und 45 Jahren, zeigen die Schadenstatistiken der Versicherer. Auf 1000 Verträge kommen 77 Schäden. Sind die Rohre jünger als fünf Jahre, werden nur 15 Wasserschäden pro 1000 Verträge gemeldet. Die Schadensexperten des IfS geben die Lebenserwartung von Rohrleitungen mit 50 Jahren an – allerdings nur wenn die Wasserqualität stimmt und die Rohre beständig genutzt werden. Steht wochenlang Wasser in den Rohren, weil der Mieter für längere Zeit verreist ist oder die Wohnung nicht vermietet ist, wird das Material angegriffen.

Eigentümer haben wenig Anreiz, die Rohre vorzeitig auszutauschen. Letztlich kann niemand vorhersagen, wie lange die Leitungen dem Druck noch standhalten. Deshalb verlegen viele eher Parkett, um den Wert der Wohnung zu steigern, als neue Rohre. Die zögerliche Haltung ist verständlich: Kommt es zum Schaden, zahlt anders als bei der Sanierung nicht der Eigentümer, sondern der Versicherer.

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Grundsätzlich gilt: Je jünger das Haus, desto teurer ist der Schaden, auch das zeigt die Statistik des Versicherungsverbandes GDV. Während die durchschnittliche Schadenshöhe über alle Altersklassen hinweg bei 2400 Euro liegt, sind die Durchschnittskosten bei jüngeren Gebäuden doppelt so hoch.

Ganz gleich, wie alt das Haus ist, an einer Wohngebäudeversicherung geht für Eigentümer kein Weg vorbei. Sie schützt nicht nur vor Leitungswasserschäden, sondern deckt auch Risiken wie Feuer, Sturm und Hagel ab. Versichert ist das Gebäude, nicht aber dessen Inhalt. Der Versicherer bezahlt alles, um das Haus oder die Wohnung wieder in den alten Zustand zu versetzen. Gegen Wasserschäden an der Einrichtung hilft dagegen nur eine Hausratversicherung.

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Dichtungen Dusche Glastür 2017 11 28t15 50 - Wohndesign Idee | dichtungen dusche

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    Achtung, Bakterien!   Image Source: pinimg.com 10.06.2018, 14:42 Uhr | Arne Bänsch, dpa
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    (16.3.2010; SHK-Bericht) Bei der Bad- und Bodenentwässerung ist die Estrichhöhe ausschlaggebend für die
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